1招標條件
中電哈密太陽能熱發電有限公司物業服務采購項目已由項目主管部門核準（備案），項目業主為中電哈密太陽能熱發電有限公司（以下簡稱“招標人”），項目資金來自企業自籌。項目已具備招標條件，現將該項目的物業服務進行公開招標。
2項目概況與招標范圍
2.1項目地點：中電哈密太陽能熱發電有限公司辦公生活區及中心區，位于伊吾縣淖毛湖鎮境內。
2.2項目概況：伊吾縣位于新疆維吾爾自治區東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里。喀爾里克山主峰最高達4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m。總面積19519km2，轄4鄉3鎮、2個牧民搬遷定居開發區、32個行政村。總人口23455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。
2.2.1主要氣象條件
淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統計表
項 目單 位淖毛湖氣象站發生日期
平均氣壓hPa961.6
平均氣溫℃10.5
最熱月平均氣溫℃28.97月
最冷月平均氣溫℃-11.61月
極端最高氣溫℃45.12004.7.18
極端最低氣溫℃-33.91984.12.25
最大日較差℃28.01960.8.28
平均水汽壓hPa4.5
最大水汽壓hPa26.71964.7.28
最小水汽壓hPa0.0
平均相對濕度%33
最小相對濕度%0
年平均降水量mm18.7
最大一日降水量mm22.81995.8.15
年平均蒸發量mm4287.2
平均風速m/s4.3
最大風速及風向m/s28/NW(定時2min)1971.5.29
最大積雪深度cm122次
最大凍土深度cm1331967.2.4、6
最多凍融循環次數times52
平均大風日數d90.0
最多大風日數d1341969年
平均雷暴日數d4.6
最多雷暴日數d101968、1971、1978年
平均冰雹日數d0
最多冰雹日數d12003年
平均沙塵暴日數d17.3
最多沙塵暴日數d541974年
2.2.2海拔高度：700米
2.2.3地震烈度
據區域地質及廠址穩定性分析，擬建場址位于地質構造相對穩定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質作用。地下無文物及礦產埋藏。適宜工程建場。
根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動峰值加速度區劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區域的地震動峰值加速度值為0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，相應的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。
場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。
2.2.4交通運輸
伊吾縣境內有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉公路和礦區專用公路。
伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內共96km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。
伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級瀝青公路標準，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮—鎮開發區：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。
2.3服務期：2023年2月1日-2024年1月31日。
2.4招標范圍：廠前區和發電中心區部分區域的物業服務。廠前區具有方形獨立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區大門一個（帶門衛室），辦公樓值班室一個，其他區域為道路、廣場、綠化區域；發電中心區位于廠前區東北方向，約1.2公里。
物業服務，范圍如下（包括但不僅限于以下內容）：
（1）安保服務：區域內的保衛工作；辦公樓門禁系統管理、安保、消防設施巡查等；廠前區值班室安保監控值守、安保巡邏等。
（2）維護服務：區域內公用設施（包括上下水、電、空調及取暖設施等）的維護（含電采暖鍋爐的運行、維護）。
（3）保潔服務：區域內道路、公共區域的保潔、綠化養護、生活垃圾清運等；發電中心區部分區域保潔服務（除配電室等特殊區域之外的地面、樓梯、欄桿、窗戶等），衛生間保潔、區域內圍欄垃圾清理、生活污水清淤。
3投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的物業服務企業。
3.2投標人須具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。
3.3投標人在投標截止時間前三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.4投標人在投標截止時間前未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單。
3.5投標人近三年沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規行為的被政府或業主取消其投標的資格。
3.6本項目不允許聯合體投標。
4招標文件獲取
4.1報名時間：從2023年01月06日15時00分到2023年01月12日10時00分
4.2發售時間：從2023年01月06日15時00分到2023年01月12日10時00分
招標文件售價1000元/份，售后不退。
欲購買招標文件的潛在投標人請辦理會員入網事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明獲取招標文件! 為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!

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