1.1項(xiàng)目概況
德令哈220萬千瓦多能互補(bǔ)項(xiàng)目一期光伏項(xiàng)目位于青海省德令哈市西出口光伏光熱園區(qū)西側(cè)，距德令哈市約25km；場(chǎng)址區(qū)地貌為山前沖洪積臺(tái)地，北高南低，整體地形平緩開闊。光伏電站容量1000MW，占地面積約17.50km²，德小高速?gòu)膱?chǎng)址南側(cè)約2.6km處經(jīng)過，交通便利。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
主要包括德令哈220萬千瓦多能互補(bǔ)項(xiàng)目一期光伏項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）辦公生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓道、樓梯、樓梯間、門廳、公共活動(dòng)場(chǎng)所等衛(wèi)生保潔（含門窗）；洗涮間、衛(wèi)生間耗材更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括運(yùn)動(dòng)器械、消防設(shè)施、凈水設(shè)備、熱水器等）保潔；樓內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)；“四害”防治。辦公區(qū)域及宿舍樓建筑面積共2500㎡。
（2）辦公生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)樓外區(qū)域保潔：包括樓宇外區(qū)域、職工活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施、停車場(chǎng)、公共設(shè)施及器材保潔（不含生產(chǎn)帶電區(qū)域），樓外區(qū)域路面、廣場(chǎng)共3000㎡。
（3）辦公生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)水、電、暖及設(shè)施維護(hù)：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備、照明設(shè)施及相應(yīng)設(shè)備的日常檢查、維護(hù)及維修；辦公家具簡(jiǎn)易拆裝維修；破損玻璃的更換；門、窗的維護(hù)（含鎖芯更換）；室外公共設(shè)施（職工活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施及器材、宣傳欄、旗臺(tái)等）維護(hù)。
（4）辦公生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)：公司日常會(huì)議會(huì)場(chǎng)布置、茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。
（5）現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)休息室服務(wù)：上級(jí)檢查（指導(dǎo)）工作、外請(qǐng)專家及設(shè)備廠家現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)人員的入住登記服務(wù)；房間內(nèi)衛(wèi)生保潔；床上用品清洗；“四害”防治。
（6）辦公生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)玻璃清洗。
（7）負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的治安秩序，依據(jù)《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第564號(hào)）及委托方相關(guān)要求，秩序維護(hù)人員負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行出入管理及場(chǎng)區(qū)巡邏，對(duì)可疑人員、車輛進(jìn)行盤查，防范無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，防止建設(shè)、生活物資被盜。
（8）投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目區(qū)域網(wǎng)圍欄進(jìn)行日常巡回，對(duì)公共區(qū)域攝像頭每天進(jìn)行檢查，并做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)委托人。
（9）投標(biāo)人配合委托人的大型活動(dòng)、應(yīng)急演練等現(xiàn)場(chǎng)秩序維持工作。
（10）投標(biāo)人負(fù)責(zé)配置現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)用器材等，包括但不限于（含襯衣、領(lǐng)帶、武裝帶、皮靴、安全帽、冬季/夏季制服、腰帶、鋼叉、警棍、電棍、頭盔、防刺背心、盾牌等裝備等），若對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)所必須的物品、物資等均需提供，投標(biāo)人必須按照委托人的要求，配齊、配夠秩序維護(hù)人員及裝備、設(shè)施。并必須為人員配備統(tǒng)一的馬甲式綠色高可視化警示服，警示服必須符合《職業(yè)用高可視化警示服》（GB20653-2006）要求，選用2級(jí)警示服，面料為高透氣性、防靜電型、阻燃型，反光亮度330cd/（lx·m2）。
（11）嚴(yán)格按照國(guó)家、地區(qū)頒布頒發(fā)的相關(guān)治安管理規(guī)定，自覺主動(dòng)接受委托人的監(jiān)督檢查，認(rèn)真履行服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，保質(zhì)保量完成現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)等工作任務(wù)。
（12）嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)值班制，秩序維護(hù)人員對(duì)重點(diǎn)區(qū)域（升壓站、發(fā)包人營(yíng)地、物資庫(kù)房等）周邊每日巡邏時(shí)段及次數(shù)：當(dāng)日8:30—17:00，共巡邏4次；當(dāng)日17：00—次日8:30，每3小時(shí)巡邏1次；項(xiàng)目區(qū)域網(wǎng)圍欄每天至少巡查2次，并按照委托人提供的巡邏、登記表格，做好巡邏情況記錄。
（13）投標(biāo)人負(fù)責(zé)配置現(xiàn)場(chǎng)巡邏所使用的交通工具。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：德令哈220萬千瓦多能互補(bǔ)項(xiàng)目一期光伏項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：2023年6月1日至2024年6月30日。
1.3資金來源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包和分包。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)相關(guān)人員的資格要求
擬投入本項(xiàng)目的電工等特殊工種人員，需持有相應(yīng)特種作業(yè)操作證，持證上崗。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少1項(xiàng)單項(xiàng)合同金額超過50萬元及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2023年4月27日~2023年5月6日
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