1.1項目概況

 

（1）青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西寧梯級電站調(diào)度大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為30691平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。

 

（2）青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司職能中心辦公樓（以下簡稱職能中心）位于梯級電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

（1）梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）、健身房管理、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、新風(fēng)系統(tǒng)運行維保、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運（不含職工餐廳的餐廚垃圾）、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

 

（2）職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；

 

（2）安防、樓控消防設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；

 

（3）公共區(qū)域保潔；

 

（4）會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）；

 

（5）職工中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；

 

（6）公用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；

 

（7）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補種；

 

（8）垃圾清運及化糞池清理；

 

（9）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；

 

（10）大樓雷電監(jiān)測；

 

（11）凈水器日常維保及濾芯更換；

 

（12）展廳講解服務(wù)；

 

（13）健身房管理；

 

（14）外墻清洗。

 

1.2.3項目實施地點服務(wù)期限

 

（1）項目實施地點：西寧市城西區(qū)五四西路43號。

 

（2）項目服務(wù)期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標(biāo)人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價4A級等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

 

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

1.4.2商業(yè)信譽

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.4.3人員要求

 

（1）針對本項目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工、司爐等）人員和消控員、水質(zhì)化驗員等要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗

 

（2）配置安全員3名，持有相應(yīng)的安全資格證書；

 

（3）會議服務(wù)人員、展廳講解員為女性，年齡40周歲以下；

 

（4）除會議服務(wù)人員、展廳講解員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

 

1.5業(yè)績

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少3項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

 

1.6資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

發(fā)售時間：2023年8月1日～2023年8月5日（雙休日正常發(fā)售）

 

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