現進行公開招標采購。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1項目地點：延安能源開發公司本部位于延安市寶塔區新城錦繡東方C座
服務范圍：在公司本部周邊租賃房屋用于本部職工餐食堂、餐廳使用，食堂、餐廳建筑面積70㎡左右，租賃房屋內部條件滿足改造食堂、餐廳條件；承擔職工食堂、餐廳區域的衛生管理、食品安全管理（餐廳內設施設備由業主提供），并負責職工早、中、晚用餐（雙休日及法定節假日除外）。
服務期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。2.1.2項目地點：延安市子長新能源開發有限責任公司望瑤堡風電場、鳴沙山風電場，位于陜西省子長縣安定鎮，東距子長縣城約28kM處，南距延安市約63kM處。（望瑤堡風電場與鳴沙山風電場位共用一個辦公樓，鳴沙山風電場開關站距離望瑤堡風電場辦公樓約10公里。）
服務范圍：望瑤堡風電場綜合辦公樓、職工食堂、辦公樓公共區域的設施設備日常維護；服務區域內公用部位、公用設施日常維護；安保、消防安全管理；環境衛生保潔；餐廳管理、食品衛生安全管理；場站生活用水（包括飲用水）的供應，垃圾的清運；化糞池的清理與拉運（必須運送至有資質的污水處理站進行處理）；室內綠植、室外綠化養護，項目綜合樓建筑面積：1501.17㎡（實際服務的面積約5346㎡）。鳴沙山風電場開關站安保、消防安全管理，開關站建筑面積：891㎡。
服務期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.1.3項目地點：延安市寶塔新能源開發有限公司松林光伏電站，位于陜西省延安市寶塔區南泥灣鄧屯村，距延安市約40kM處。
服務范圍：松林光伏電站升壓站安保、消防安全管理；公共區域的設施設備日常維護；環境衛生（包括觀景臺）保潔；職工食堂、餐廳管理、食品衛生安全管理；場站飲用水的供應，垃圾的清運；室外綠化養護。項目建筑面積：
1998.17㎡（實際服務的面積約2500㎡）。
服務期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.2招標范圍

序號		標段名稱	招標范圍	服務期 要求	文件價格 （元）
1		延安能源開發有限責任公司本部食堂物業項目委托管理服務	1.公司本部職工食堂、餐廳用房租賃； 2.食堂、餐廳區域的衛生管理、食品安全管理及員工三餐供應； 3.合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。	本次招標服務期為36個月，合同每12個月一簽	1000
2		延安市子長新能源開發有限責任公司望瑤堡、鳴沙山風電場物業項目委托管理服務	1.按照政府和企業安全生產要求，承擔安全保衛、巡查值守、出入檢查、監控； 2.設施設備日常維護，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.服務區域內公用部位、公用設施日常維護； 4.消防安全管理； 5.環境衛生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應； 7.室內綠植、室外綠化養護； 8.場站生活用水（包括飲用水）的供應，垃圾的清運，化糞池的清理與拉運（必須運送至有資質的污水處理站進行處理）； 9合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。	本次招標服務期為36個月，合同每12個月一簽

序號		標段名稱	招標范圍	服務期 要求	文件價格 （元）
3		延安市寶塔新能源開發有限公司本部松林光伏電站物業項目委托管理服務	1.按照政府和企業安全生產要求，承擔安全保衛、巡查值守、出入檢查、監控； 2.設施設備日常維護，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.服務區域內公用部位、公用設施日常維護； 4.消防安全管理； 5.環境衛生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應； 7.室內綠植、室外綠化養護； 8.場站飲用水的供應，垃圾的清運； 9.合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。	本次招標服務期為36個月，合同每12個月一簽

注：招標范圍以招標文件第五章委托人要求附件A為準。
3.投標人資格要求

序號	標段名 稱	資格要求
1	延安能源開發有限責任公司本部食堂及所屬項目公司新能源場站物業項目委托管理服務	通用資格要求 （1）投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨 立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利； （2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態； （3）經營狀況良好； （4）具有完善的質量管理體系，環境管理體系，職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書，認證范圍覆蓋項目需求，且在認證有效期內； （5）近36個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段報價。 （7）未被有關國家機關在國家企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）； （8）未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單； （9）在最近三年內沒有發生重大產品質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）； （10）沒有處于行政主管部門單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內； （11）沒有處于集團公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 （12）不得使用通過受讓或者租借等方式獲取資質等以他人名義投標。不接受 使用偽造、變造的許可證件等弄虛作假的行為。 （13）近18個月內未發生較大及以上安全、食品、衛生責任事故。專用資格要求： （1）具有工商管理部門頒發的合法有效的營業執照，經營范圍應涵蓋物業服務； （2）有物業行業5年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄； （3）在近三年具有3個及以上黨政機關、大型國有企事業單位（含3個、單一業主）后勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁），單個項目服務面積不少于10000平方米、合同期限不少于2年，至少包 括秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容； （4）負責本項目經理具備5年以上同類物業服務從業經歷，項目經理（兼廚師）具備5年以上同類物業服務從業經歷且具有廚師證，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度，具有工程相關技工證書、消防上崗證書、廚師證、 保安上崗證等； （5）熟悉國有電力企業對安全工作的基本要求； （6）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。

4.招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
在線報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2招標文件發售時間
2023年8月7日至2023年8月14日（北京時間）

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