1.招標條件

本招標項目名稱為：國電電力濱海電力及天津潔能2023至2024年物業服務公開招標，招標人為天津濱海電力有限公司，項目單位為：天津濱海電力有限公司/天津國電潔能電力有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：
2.1.1項目概況：
天津濱海電力有限公司坐落于天津市濱海新區津沽公路 6600 號，電廠 1999 年正式投產發電，為燃氣火力發電企業，至今已運營 23 年。庭院面積20000㎡，建筑面積5432㎡，綠化面積9000㎡。
天津國電潔能電力有限公司位于天津市濱海新區大港港西街鑫泰小區東側，距離天津市城區近 100 公里。為風力發電場，風場一期工程 2000 年正式投產發電，至今已運營近 10 年。庭院面積10000㎡，建筑面積2472㎡，綠化面積4000㎡。
2.1.2招標范圍：天津濱海電力有限公司和天津國電潔能電力有限公司沙井子風電場物業管理。
2.1.2.1保潔和日常維護服務范圍
（1）辦公區域（綜合樓、檢修樓、平房）保潔：公共通道地面、樓梯、扶手、門廳、玻璃、門窗、衛生間、會議室、宿舍、更衣室、浴室、飲水機等。
（2）廠區院落清掃。
（3）消防設施保潔。
（4）疫情防控、消毒滅菌、滅鼠、防蠅、防蚊工作；
（5）辦公區域內各類設施的日常維護，包括照明設施、門鎖、辦公家具的維修保養，辦公及生產區域門窗、防火門的保養維修等；配鑰匙、更換鎖芯等類似五金件采購，單件不超過100元的費用由投標人承擔；
（6）化糞池、排雨水井等附屬設施的維修和管理，化糞池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通；
（7）垃圾清運由投標人負責聯系國家指定垃圾清運處理單位；
（8）負責桶裝水派送，空桶收集，新水入庫，配送運行值班崗位飲用水派送；
（9）在服務范圍內發生的廢棄物收集袋、玻璃水、保潔工具、雨雪清理工具，垃圾清運費、綠植除蟲藥品、肥料等物品及工器具由投標人負責；在服務范圍內發生的各衛生間衛生紙、檫手紙、洗手液、消毒水由招標人負責。
（10）公司內部會議服務事項，包括但不限于擺放瓶裝水、會場桌椅布置、倒茶等。
（11）公司及風電場委托的其他物業管理服務事項。
2.1.2.2綠植養護工作內容
（1）辦公室、會議室擺放盆花和綠色植物，按時更換，落實責任人進行養護；
（2）按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上；
（3）綠地、各種花草的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理，確保綠化布局合理優美，花草盆景擺放配置得當，修剪整齊美觀、無踐踏、無黃土裸露；落實責任人進行養護，實行巡查制度，建檔記錄。
2.1.2.3秩序服務工作內容
（1）維持管轄區域正常的工作秩序；
（2）負責管轄區域及院落巡視檢查；
（3）負責來往車輛秩序管理及疏導工作；
（4）負責出入人員的監視和記錄工作；
（5）負責出入財產的安檢工作及消防工作；
（6）負責管轄區域內備用鑰匙的管理工作（根據招標人需要）；
（7）報刊信件的收發工作；
（8）協助相關部門在本區域內發生的刑事案件的處理。
2.1.3服務期限(服務)：一年
2.1.4質量要求：滿足技術文件要求。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2018年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內物業服務合同業績2份，且服務期不低于一年。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：擬任項目負責人（項目經理）須至少具有1份物業服務項目負責人業績，投標人須提供能證明項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現項目名稱、項目負責人及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：具有電工證的人員不少于2人,須提供證書掃描件；具有消防設施操作員證或建(構) 筑物消防員證的人員不少于3人，須提供證書掃描件。

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2023-08-29 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-09-04 16:00:00。

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