二、項目概況和招標(biāo)范圍

項目規(guī)模：時代風(fēng)華一期、時代風(fēng)華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務(wù)。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代風(fēng)華一期、時代風(fēng)華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務(wù)

2.1項目名稱：云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代風(fēng)華一期、時代風(fēng)華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務(wù)項目

2.2項目類型：服務(wù)

2.3項目概況：（1）時代風(fēng)華一期位于昆明市官渡區(qū)官南大道1448號，總建筑面積:108000㎡，保潔服務(wù)總面積51976㎡。小區(qū)總戶數(shù)：1003戶，有25棟62個單元，地下車位365個，其中1-19棟47個單元樓層保潔面積5414㎡，20-26棟樓層保潔面積5665㎡，公共路面含景觀水池、運動場所等保潔面積26260㎡，架空層保潔面積1287㎡，車庫保潔面積12700㎡。（2）時代風(fēng)華二期位于昆明市西山區(qū)希望路47號，總建筑面積：173778.807㎡ ，保潔服務(wù)總面積55745㎡。小區(qū)總戶數(shù)：1081戶，有24幢房屋76個單元，住宅986戶，商鋪95戶 ，私家停車位：304個，私家車庫126個。（3）時代廣場位于昆明市西山區(qū)金碧路363號，總建筑面積102540.88㎡，保潔服務(wù)總面積46703.57㎡。有A、B、C三座，共有業(yè)主480戶，負(fù)二層有臨時車位213個，負(fù)三、負(fù)四層有私家車位284個。綠化管養(yǎng)范圍：5樓平臺花園綠化面積約2300㎡，一樓外圍花臺7個，桂花樹16盆。（4）時代之窗住宅位于昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟街道華云路2號，總建筑面積：98980.04 ㎡，保潔服務(wù)總面積59561.17㎡（包含小廣場綠化面積）。共有3棟房屋（最高32層，最低31層），共534戶，其中住宅486戶，商鋪48戶，地下停車位：551個。

2.4項目地點：云南省昆明市

2.5招標(biāo)范圍：時代風(fēng)華一期、時代風(fēng)華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務(wù)，具體詳見第五章“發(fā)包人要求”。

2.6服務(wù)期限：叁年（2024年1月1日-2026年12月31日），合同分項目一年一簽（根據(jù)考核評定結(jié)果是否續(xù)簽）。

2.7服務(wù)質(zhì)量：詳見第五章“發(fā)包人要求”。

三、投標(biāo)人資格要求

001云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代風(fēng)華一期、時代風(fēng)華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務(wù)

3.1資質(zhì)要求：

1）投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠獨立履行合同；（相關(guān)信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

2）具備承擔(dān)本項目的資格和能力，并有三年以上從業(yè)經(jīng)驗。（以營業(yè)執(zhí)照載明的相關(guān)信息為準(zhǔn)）。

3.2 財務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財務(wù)狀況良好，具備一定的流動資金，并提供財務(wù)狀況承諾或2020-2022年的財務(wù)報表或第三方審計報告（如有）。

3.3業(yè)績要求：

投標(biāo)人近三年（2020年至今）具有不少于1個類似業(yè)績，提供中標(biāo)通知書復(fù)印件或合同關(guān)鍵頁復(fù)印件或驗收證明復(fù)印件，以簽署日期為準(zhǔn)。

注：類似業(yè)績，指住宅小區(qū)、大廈（或?qū)W校）保潔服務(wù)業(yè)績。

3.4信譽要求：

1）投標(biāo)人在報名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入承包商負(fù)面清單。

2）投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。

3）投標(biāo)人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)和信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 團(tuán)隊要求：

1）擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人必須持有保潔相關(guān)崗位證書（或相關(guān)專業(yè)職稱證），為投標(biāo)人本單位員工且具有兩年以上管理經(jīng)驗，提供身份證、崗位證（或職稱證）、在本單位證明材料（如：勞動合同或聘書或社保證明）和相應(yīng)的業(yè)績證明材料。（如：載有項目負(fù)責(zé)人姓名的中標(biāo)通知書或合同或業(yè)主證明或投標(biāo)人本單位任命文件等）

2）擬派駐本項目的保潔人員人數(shù)為:時代風(fēng)華一期14人、時代風(fēng)華二期16人、時代廣場16人（含綠化1名）、時代之窗住宅13人。年齡需在 60歲以下，其中：55 歲以下的人員占比不低于45%，55 歲至 59 歲人員占比不超過55%，并具備從事相應(yīng)保潔工作的技能。

3.6 其他要求：

1）近12個月內(nèi)未發(fā)生安全工亡事故、一般及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故或質(zhì)量事件；（提供承諾書）

2）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，提供承諾書。

3）投標(biāo)人承諾在中標(biāo)后，按國家規(guī)定需持證上崗的作業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)前需將對應(yīng)資格證書提供給招標(biāo)人審核備案（提供承諾書）。

4）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2023-11-07   09：00至2023-11-17  17:00（北京時間）。