2.項目概況與招標范圍
2.1 服務地點：安徽省馬鞍山市。
2.2 服務期限：二年。
2.3 招標范圍：本次招標內容為馬鞍山當涂發電有限公司物業服務項目。
2.4 服務范圍：本合同物業服務的范圍是公司道路、公共區域（機組廠房除外）保潔服務， 指定建筑物水電維護和物業維修管理、保潔服務， 全廠綠化維護， 花卉及綠植租賃， 指 定區域空調維護， 換熱器運行管理， 生活垃圾清運， 非生產區域下水道疏通清淤。綠化面積 約 23 萬平方米，保潔面積約 9.5 萬平方米。其中電梯、中央空調、消防系統日常維護由業主自行與專業公司簽定維保合同， 不包括在本物業合同范圍內， 但物業管理單位有配合進行相關工作的職責。
3.投標人的資格要求
3.1 投標人在法律上和財務上獨立并能合法運作， 具有獨立訂立合同的權力， 履行合同能力和承擔民事責任的企業法人或其他組織。
3.2 投標人具有良好的銀行資信和商業信譽， 沒有處于被責令停業或破產狀態， 且資產未被重組、接管和凍結。
3.3 業績要求：近五年（2019 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準） ，投標人 須至少具有物業管理或后勤服務或保潔服務或綠化維護業績， 且合同服務期 1 年及以上。投
標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方
蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.4 近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；近三年未發生過重大安全事故。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.6 投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：
a) 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單 ”，且有
效期結束時間晚于投標截止日的；
b) 在信用中國網站被列入嚴重失
信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
c) 按照供應商管理相關規定， 應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與
資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
4.招標文件的獲取
4.1 獲取方式：登錄憑 企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2 招標文件發售時間： 2024 年 01 月 31 日 9:00 至 2024 年 02 月 19 日 17：00。
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