1.1項目概況
青海黃河上游水電開發有限責任公司班多發電分公司位于青海省海南州興海縣曲什安鎮團結村，距興海縣60km,距離省會西寧市區330km。物業服務包括辦公區12幢樓宇日常維護及缺陷處理，1座污水處理廠、1座供水泵站、1座生活飲用水凈化水廠內設備日常值班值守及維護消缺、站區保潔、生產生活區綠化養護。其中保潔總面積104288.5㎡（含生產區域、生活區域樓宇內外及廠區內道路79341㎡，專用公路60947.5㎡），綠化面積83487㎡（灌木73653㎡，草坪9834㎡）。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
班多水電站生產、生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔、維護及辦公區會議服務，專用公路保潔、維護，物業設備設施運行維護，綠化養護等相關物業管理服務。
1.2.2主要工作內容
（1）生產、生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔、維護；
（2）專用公路保潔、維護；
（3）污水廠運行維護；
（4）凈化水廠設備設施運行維護；
（5）水、電、暖設施設備運行維護；
（6）大口井取水泵站運行維護；
（7）綠化養護、垃圾清運及化糞池清理；
（8）生活區樓頂光伏板巡查、清掃；
（9）水質檢測；
（10）辦公區各構建筑物維護、缺陷處理；
（11）辦公區會議服務；
（12）按照承包商等同化管理要求開展班組建設工作。
1.2.3項目實施地點及服務期限
1.2.3.1實施地點：班多發電分公司所轄生產、生活、辦公區域，進廠、上壩道路，對外公路等地。
1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限
（1）本項目約定服務期限為三年（即2024年10月1日起～2027年9月30日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的三年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年10月1日至2025（2026、2027）年9月30日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業，并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務企業A級及以上信用等級。
1.4.2轉讓、分包
本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。
1.4.3商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.4人員資質要求
（1）專職安全員需具有安全生產考核合格證C證及以上；
（2）特種設備操作工種（低壓電工）作業人員等應持有相應的特種作業資格證書。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少一個企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。
1.6招標文件的獲取
1.6.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.6.2招標文件發售時間
2024年7月18日至2024年7月26日。
熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
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