二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：福建省沙縣鳳崗李綱中路31號。
2.2項目規模：2025-2028年度物業管理服務（3年）。
2.3招標采購項目履約期限：36個月。計劃自2025年08月16日起至2028年8月15日止。具體以合同確認為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業管理-2025-2028年度物業管理服務項目（3年），具體為：福建高砂水電有限公司所轄辦公（含附屬樓）、生產（含廠區生活區）區域基礎設施、設備的運行維護和管理；所轄區域供排水、凈水、供電、空調等設備運行維護和管理；所轄辦公、生活、生產區域保安、保潔、綠化（含室內盆栽綠植）、消防、防疫、污水處理、垃圾清運、運輸等服務項目；廠區及辦公大樓兩地食堂的管理、會議管理、物業檔案管理；公司所屬車輛安全運營管理；授權由物業公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及項目單位要求之服務管理細節，均應含于本范圍中。
三、 投標人資格要求
【物業管理-2025-2028年度物業管理服務項目（3年）】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被表令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門或相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系；
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項后勤物業管理服務的合同業績，單個合同期限滿一年及以上且單個合同金額達到150萬元/年，并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。
9.不接受聯合體投標
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2025-06-18 10:41到2025-06-25 17:00。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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