2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項目名稱：云南公司滇東新能源事業(yè)部2025-2027 年物業(yè)管理服務(wù)2.3 建設(shè)地點(diǎn)：(1)文山辦公基地：云南省文山市和諧路3 號；（2）丘北辦公基地：云南省文山州丘北縣；(3)羊雄山運(yùn)維中心：云南省文山州丘北縣舍得鄉(xiāng)；(4)大龍山運(yùn)維中心：云南省文山州丘北縣膩腳鄉(xiāng)；(5)舍得升壓站：云南省文山州丘北縣舍得鄉(xiāng)（6）金龍山升壓站：云南省文山州丘北縣八道哨鄉(xiāng)；（7）山心光伏電站：云南省文山州丘北縣雙龍營鎮(zhèn)。（8）紅花山光伏電站：云南省文山州丘北縣曰者鎮(zhèn)。（9）雙羊洞運(yùn)維中心：云南省文山州丘北縣舍得鄉(xiāng)和曰者鎮(zhèn)兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（10）吃水塘光伏電站（建設(shè)中）：云南省文山州丘北縣膩腳鄉(xiāng)；（11）阿用風(fēng)電場：云南省文山州富寧縣歸朝鎮(zhèn)。（12）菲古風(fēng)電場：云南省文山州文山市薄竹鎮(zhèn)；（13）平壩風(fēng)電場：云南省文山州文山市平壩鎮(zhèn)；（14）麥子箐風(fēng)電場：云南省文山州馬關(guān)縣八寨鎮(zhèn)。

 

2.4 建設(shè)規(guī)模：1916MW

2.5 計劃工期：物業(yè)服務(wù)時間2025 年10 月1 日至2027 年9 月30 日；安保服務(wù)時間2026 年9 月1 日至2027 年9 月30 日

2.6 招標(biāo)范圍：云南公司滇東新能源事業(yè)部2025-2027 年食堂委托管理、物業(yè)委托管理、車輛管理、輔助管理、安保服務(wù)等后勤相關(guān)服務(wù)。

 

2.6.1 食堂委托管理；工作日及節(jié)假日工作餐制作，接待餐制作。

 

2.6.2 物業(yè)委托管理：生活后勤服務(wù)包括辦公區(qū)物業(yè)管理、值班室管理、停車場管理、文山、丘北辦公基地外墻及燈飾蜘蛛網(wǎng)清潔及日常維護(hù)；辦公基地、宿舍日常維護(hù)、維修；綠化養(yǎng)護(hù)：文山、丘北辦公接地、各運(yùn)維中心周邊綠化及養(yǎng)護(hù)等；水電維修管理；垃圾清運(yùn)服務(wù)；其它零星項目；

2.6.3 車輛管理；

2.6.4 輔助管理：發(fā)展建設(shè)前期輔助、文件制作流轉(zhuǎn)整理、綜合事務(wù)輔助管理、辦公信息及網(wǎng)絡(luò)輔助管理、企業(yè)新聞宣傳策劃采編制作、檔案資料輔助管理工作；

2.6.5 安保服務(wù)：文山、丘北辦公基地、各運(yùn)維中心、場站、升壓站安保服務(wù)，具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)；

2.6.6 本項目因涉及五家項目主體，采取統(tǒng)招統(tǒng)簽，選取一個中標(biāo)人，統(tǒng)一簽訂合同，簽訂主體為其中一個項目主體，各項目根據(jù)定員據(jù)實進(jìn)行結(jié)算。

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

 

3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

 

3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

 

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。

 

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近5 年（2020 年1 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有2 項及以上物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績并附業(yè)績證明材料，且合同服務(wù)期1 年及以上。

 

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

 

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。

 

（2）擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料： 須提供至少1 項物業(yè)服務(wù)管理負(fù)責(zé)人業(yè)績，證明材料包括：合同或驗收證明或業(yè)主評價或其他能夠反映上述業(yè)績的證明材料。

 

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。

 

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

 

3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型，否則不予認(rèn)可。

 

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

 

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。

 

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。