項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)將該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：中電哈密太陽能熱發(fā)電有限公司辦公生活區(qū)，位于伊吾縣淖毛湖鎮(zhèn)境內(nèi)。

2.2項(xiàng)目概況：伊吾縣位于新疆維吾爾自治區(qū)東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里?？柪锟松街鞣遄罡哌_(dá)4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m?？偯娣e19519km2，轄4鄉(xiāng)3鎮(zhèn)、2個(gè)牧民搬遷定居開發(fā)區(qū)、32個(gè)行政村?？?cè)丝?3455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。

2.2.1主要?dú)庀髼l件

 淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統(tǒng)計(jì)表

 項(xiàng)  目 單  位 淖毛湖氣象站 發(fā)生日期

 平均氣壓 hPa 961.6 

平均氣溫 ℃ 10.5 

最熱月平均氣溫 ℃ 28.9 7月

 最冷月平均氣溫 ℃ -11.6 1月

 極端最高氣溫 ℃ 45.1 2004.7.18

極端最低氣溫 ℃ -33.9 1984.12.25

最大日較差 ℃ 28.0 1960.8.28

平均水汽壓 hPa 4.5 

最大水汽壓 hPa 26.7 1964.7.28

最小水汽壓 hPa 0.0 

平均相對(duì)濕度 % 33 

最小相對(duì)濕度 % 0 

年平均降水量 mm 18.7 

最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15

年平均蒸發(fā)量 mm 4287.2 

平均風(fēng)速 m/s 4.3 

最大風(fēng)速及風(fēng)向 m/s 28/NW(定時(shí)2min) 1971.5.29

最大積雪深度 cm 12 2次

 最大凍土深度 cm 133 1967.2.4、6

最多凍融循環(huán)次數(shù) times 52 

平均大風(fēng)日數(shù) d 90.0 

最多大風(fēng)日數(shù) d 134 1969年

 平均雷暴日數(shù) d 4.6 

最多雷暴日數(shù) d 10 1968、1971、1978年

 平均冰雹日數(shù) d 0 

最多冰雹日數(shù) d 1 2003年

 平均沙塵暴日數(shù) d 17.3 

最多沙塵暴日數(shù) d 54 1974年

2.2.2海拔高度：700米

2.2.3地震烈度

 據(jù)區(qū)域地質(zhì)及廠址穩(wěn)定性分析，擬建場址位于地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質(zhì)作用。地下無文物及礦產(chǎn)埋藏。適宜工程建場。

 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區(qū)域的地震動(dòng)峰值加速度值為0.10g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.40s，相應(yīng)的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。

 場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。

2.2.4交通運(yùn)輸

 伊吾縣境內(nèi)有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉(xiāng)公路和礦區(qū)專用公路。

 伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內(nèi)共96km，現(xiàn)屬三級(jí)瀝青公路標(biāo)準(zhǔn)，路基寬8.5m，路面寬7.0m。

 伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現(xiàn)屬三級(jí)瀝青公路標(biāo)準(zhǔn)，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級(jí)瀝青公路標(biāo)準(zhǔn)，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮(zhèn)—鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。

2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。

2.4招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)，廠前區(qū)具有方形獨(dú)立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動(dòng)中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區(qū)大門一個(gè)（帶門衛(wèi)室），辦公樓值班室一個(gè)，其他區(qū)域?yàn)榈缆?、廣場、綠化區(qū)域；發(fā)電中心區(qū)位于廠前區(qū)東北方向，約1.2公里。

 物業(yè)服務(wù)，范圍如下（包括但不僅限于以下內(nèi)容）：

 （1）安保服務(wù)：廠前區(qū)大門的保衛(wèi)工作；辦公樓門禁系統(tǒng)管理、安保、消防管理等；廠前區(qū)值班室安保監(jiān)控值守及管理、安保巡邏等。

 （2）公用設(shè)施管理：區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施（包括水（含排水）、電、空調(diào)及取暖設(shè)施等）的管理、維護(hù)、維修（含電采暖鍋爐的看護(hù)）、屋頂光伏管理。

 （3）保潔服務(wù)：廠前區(qū)區(qū)域內(nèi)道路、廣場等公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；區(qū)域內(nèi)各建筑公共區(qū)域、屋頂、陽臺(tái)、門窗等的保潔；發(fā)電中心區(qū)移交后地面及室內(nèi)地面（包括集控樓、主廠房、SGS平臺(tái)、集熱塔電梯，辦公生活區(qū)到發(fā)電中心區(qū)的道路、廠區(qū)環(huán)形路）、衛(wèi)生間等的保潔（配電室等禁止非專業(yè)人員進(jìn)入的區(qū)域等除外）。

3投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

3.2投標(biāo)人須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

3.4投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單。

3.5投標(biāo)人近三年沒有因串標(biāo)、欺詐、行賄、壓價(jià)或弄虛作假等違法或嚴(yán)重違規(guī)行為的被政府或業(yè)主取消其投標(biāo)的資格。

3.6本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4招標(biāo)文件獲取

報(bào)名時(shí)間：從2020年12月18日16時(shí)00分到2020年12月23日16時(shí)00分