1. 招標(biāo)條件

本 吉林發(fā)電有限公司2021-2024年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為 吉林發(fā)電有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1．項(xiàng)目概況:

 吉林發(fā)電有限公司辦公樓位于吉林省長(zhǎng)春市高新區(qū)星火路399號(hào)，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有 吉林發(fā)電公司、 吉林公司新能源分公司、  吉林公司能源銷(xiāo)售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個(gè)，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺(tái)球室等健身設(shè)施，地下消防、給水、采暖泵房等設(shè)備，大樓周邊有停車(chē)場(chǎng)面積為1500平方米，車(chē)庫(kù)及消防值班室等附屬建筑。

2．招標(biāo)范圍:

2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)（包括但不限于）：

大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通（采暖、空調(diào)、生活給水系統(tǒng)等）、電氣（高壓、柴發(fā)、電梯、監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)等）、裝飾等部分設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)及維修。

以上維修維護(hù)所需備件由乙方提報(bào)計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，相關(guān)工器具由乙方負(fù)責(zé)。

2.2消防控制室的值班及消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理。

2.3 保潔、綠化服務(wù)（包括但不限于）：

大樓獨(dú)立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)（綠化方案由招標(biāo)方負(fù)責(zé)），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標(biāo)方必須聘用有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司）。

以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。

2.4食堂服務(wù)（包括但不限于）：

根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務(wù)餐的供應(yīng)及服務(wù)。

食堂日常運(yùn)行管理用原材料、餐具、設(shè)備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負(fù)責(zé)。

2.5保安服務(wù)（包括但不限于）：

辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車(chē)輛秩序管理。

2.6會(huì)務(wù)服務(wù)（包括但不限于）：

根據(jù)甲方需要，提供會(huì)場(chǎng)布置及服務(wù)工作；獨(dú)立辦公室桌面以上的清潔；會(huì)務(wù)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查及管理。

具體內(nèi)容以招標(biāo)文件的記載為準(zhǔn)。

3.規(guī)模：17000平方米

4.范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 吉林發(fā)電有限公司2021-2024年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常且具備合同履約能力；

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營(yíng)異常名錄；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專(zhuān)用資格條件

3.2.1 投標(biāo)人近3年（2018年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))須具有 1 項(xiàng)15,000平方米及以上（含15,000平方米）的辦公樓綜合服務(wù)業(yè)績(jī)（綜合的定義：至少具有同一辦公樓內(nèi)保潔、會(huì)務(wù)、食堂及維修四項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容），并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁(yè)等），分包業(yè)績(jī)無(wú)效。

3.2.2人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷。

3.2.3其他要求：能夠開(kāi)具與投標(biāo)方一致名頭的餐飲增值稅發(fā)票。

3.2.4 本項(xiàng)目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。

3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

* 不具備以上資質(zhì)要求的投標(biāo)人將無(wú)法通過(guò)資格審查，并將最終導(dǎo)致被否決投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2021年3月24日9:00起至2021年3月29日17:00止。

 招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)為1000元，除招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的原因外，售后不退。