中國電建電建生態(tài)公司國家海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)靈昆全域生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向產(chǎn)城融合開發(fā)項目

甌江口綠廊EPC+O概念性規(guī)劃編制服務(wù)公開詢價采購公告

（采購編號：DJST/LK-ZBCG-[2023]-15號）

本項目已具備采購條件，現(xiàn)公開征集承包商（供應(yīng)商）參加詢價采購活動。

1.1采購項目

1.2

1.3項目概況：本項目位于浙江省溫州市甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括安置房、安置性廠房、公共配套設(shè)施（學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、文化體育設(shè)施、行政設(shè)施）、市政道路、生態(tài)修復(fù)、河道治理、其他配套工程等，項目建安工程投資約160億元。

1.4采購方式：公開詢價采購

2.1采購內(nèi)容:

負(fù)責(zé)本項目概念性規(guī)劃編制兼顧創(chuàng)意策劃、落地規(guī)劃和運營謀劃等內(nèi)容，具體包括以下：

（1）通過對本地旅游資源、客源市場研究，明確該項目市場發(fā)展機(jī)會。

（2）結(jié)合實地調(diào)研，借鑒國際國內(nèi)類似案例發(fā)展經(jīng)驗，整合相關(guān)方策劃思路的基礎(chǔ)上，梳理形成項目發(fā)展定位。針對項目整體空間布局提出空間發(fā)展策略，落實功能構(gòu)成、功能布局、明確各功能分區(qū)的位置、規(guī)模、定位，對項目產(chǎn)品體系進(jìn)行策劃。并對重點區(qū)域及核心亮點項目進(jìn)行策劃。

（3）圍繞提升項目市場活力、市場影響力的目標(biāo)，結(jié)合運營方資源優(yōu)勢，給出支撐整體概念策劃方案的具體運營策略建議。

（4）針對已確定的重要區(qū)域和核心亮點項目的概念性細(xì)化設(shè)計及效果圖繪制。并進(jìn)行游覽方式和游憩時間策劃和旅游線路組織。并對配套設(shè)施規(guī)劃、分期開發(fā)等方面進(jìn)行謀劃。

（5）圍繞項目目標(biāo)定位，提供明確的運營理念和可操作的經(jīng)營模式。分階段提出項目運營策略和對應(yīng)的項目總體收益目標(biāo)和盈利收入類型，充分挖掘項目可盈利資源，提供可行的運營措施建議，保證項目收益的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

2.2 服務(wù)要求

第一階段為概念策劃階段，具體要求如下：

（1）概念策劃主要內(nèi)容包含但不限于：結(jié)上位規(guī)劃及政策梳理、基地現(xiàn)狀分析、旅游資源分析、客源市場分析與預(yù)測、國內(nèi)外類似項目開發(fā)案例分析及借鑒、設(shè)計理念、發(fā)展愿景、目標(biāo)定位及分析、空間發(fā)展策略、整體平面功能布局、分區(qū)功能策劃（位置、規(guī)模、定位等）、空間結(jié)構(gòu)和項目落位、旅游產(chǎn)品體系（含重大節(jié)事活動）策劃、重點區(qū)域及核心亮點項目策劃、重要建筑及景觀節(jié)點示意、分期開發(fā)及實施建議、運營策略建議。

（2）階段成果：形成可向政府方面匯報的項目概念策劃電子版（PPT演示電子文件或JPG文件）。

第二階段為概念規(guī)劃階段，具體要求如下：

（1）概念規(guī)劃主要內(nèi)容包含但不限于：上一階段概念規(guī)劃已進(jìn)行的策劃方案成果、重要區(qū)域和核心亮點項目的概念性細(xì)化設(shè)計及效果圖繪制、游覽方式和游憩時間策劃（全時策劃）、旅游線路組織、配套設(shè)施規(guī)劃、重點項目意向客商建議、投資收益分析及經(jīng)濟(jì)測算、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、開發(fā)實施建議、運營理念、運營策略和措施建議（分階段）、運營收益分析等。

（2）階段成果：成果本冊6本，其中包括項目整體概念設(shè)計鳥瞰圖、概念設(shè)計效果圖（10張以內(nèi)）；成果匯報 PPT電子版；成果演示多媒體。

2.3階段劃分：共兩個階段。

3.1在中國境內(nèi)注冊并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2具有履行合同所必需的技術(shù)能力、資質(zhì)條件和專業(yè)人員；

3.3具有良好的商業(yè)信譽；

3.4在以下各項中至少有3項資質(zhì)證明或運營項目經(jīng)驗證明：

（1）體育或文旅方向規(guī)劃；

（2）城市/鄉(xiāng)村片區(qū)或文旅項目、大型場館、綜合體運營；

（3）國際大型賽會運營管理，包括體育賽事、文化活動、會議會展等；

（4）體育或旅游相關(guān)項目統(tǒng)籌管理。

3.5 本

3.6本項目不接受聯(lián)合體。

4.1凡有意參加報價比選者，請于2023年8月16日至2023年8月20日，每日上午9：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時(北京時間，下同)，持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位鮮章）到浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號發(fā)展大廈3號樓8層第三會議室報名并免費領(lǐng)取采購文件。

4.2未按本采購公告4.1條要求的途徑獲取采購文件的，其報價將被否決。

5.1報價申請書遞交的截止時間為2023年8月24日10時00分，地點浙江省溫州市甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號發(fā)展大廈3號樓8層第三會議室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的報價文件，采購人不予受理。

未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相關(guān)說明下載招標(biāo)文件！ 項目 聯(lián)系人：李楊 咨詢電話：010-51957458 傳真：010-51957412 手機(jī)：18811547188 QQ:1211306049 備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。