平南縣2023年第4期國有建設用地
使用權掛牌出讓公告
平國土公開出讓〔2023〕023號
經平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣平南街道興平路地段的國有建設用地使用權1宗。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2023-004宗地，位于平南縣平南街道興平路地段，屬政府回收的國有建設用地。現由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-004宗地規劃建設總用地面積9367.28平方米（合14.0509畝）,規劃建設用地性質為二類城鎮住宅用地，土地用途為二類城鎮住宅用地，出讓年限為70年。經縣人民政府批準，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫貳仟伍佰萬元整（小寫25000000.00元）。
二、出讓宗地規劃要求
（一）用地規劃要求
1.規劃建設用地位置范圍：平南縣平南街道興平路地段。
2.規劃建設用地性質：二類城鎮住宅用地。
3.規劃建設總用地面積：9367.28平方米；
4.規劃用地主要經濟技術指標：
（1）容積率：＞2.0～≤3.1；
（2）建筑密度：≤35%；
（3）綠地率：≥25%。
（二）建筑規劃要求
1.建筑使用性質：住宅及附屬服務設施，配套商業計容建筑面積小于總計容建筑面積的10%；
2.地上建筑控制高度：80米，地下建筑控制高度：18米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點起算；
3.建筑退讓距離：退讓東面、西面用地界址線距離均為5米，退讓南面24米興平路道路紅線距離均為5米（多層建筑）/8米（高層建筑）（詳見用地界址圖）。退讓北面朝陽大道紅線詳見用地界址圖。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求；
4.建設年限為3年。
（三）交通規劃要求
1.交通組織留主要出入口數：≥2個，興平路側與朝陽大道側均不少于1個。
2.停車泊位：
標準汽車：標準汽車按1車位/100平方米計容建筑面積進行配置；
非機動車按2車位/100平方米計容建筑面積進行配置。
3.配置充電設施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數的比例≥20%，其余汽車停車位預留充電設施建設安裝條件。
4.配置充電設施的非機動車停車位占非機動車停車位總數的比例≥20%，充電場所設置需符合《廣西壯族自治區地方標準電動自行車停放充電場所消防安全規范》（DB45/T1553-2017）要求。
（四）市政設施規劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部門聯系，并取得相關部門的意見或單位協議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設施規劃要求
1.設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求；
2.按《廣西物業管理條例》要求設置物業管理用房；
3.配建“紅色一家”服務場所：計容建筑面積50000平方米以下的面積不低于300平方米，計容建筑面積不低于50000平方米的面積不少于30平方米每百戶；
4.按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動場所；
5.嬰幼兒照護服務場地按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設；
6.按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設養老服務設施1處。
（六）建筑節能及綠色建筑要求
滿足建筑節能要求和綠色建筑要求。
（七）海綿城市建設要求
年徑流總量控制率≥65%，年徑流污染削減率≥40%。
（八）其它規劃要求
1.須建設辦公用房1處（建筑面積不少于3000平方米）、標準汽車停車位不少于50個、非機動車停車位不少于50個（停車位均布局于地下一層）；辦公用房和停車位須相對集中連片，與第一批住宅同步交付使用，建成并辦理相關權屬證書后無償移交給平南縣水利電力建筑安裝工程有限公司管理使用。
2.“紅色一家”服務場所須集中設置、在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用；建成后無償移交所在鄉鎮人民政府（街道辦），由所在鄉鎮人民政府（街道辦）管理使用。
3.嬰幼兒照護服務場地建成后無償移交縣級衛生和健康部門使用。
4.養老服務設施建成后無償移交縣級民政部門管理使用。
5.根據相關通信規范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內分布系統、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內容涉及的配套設施，并無償提供使用。
6.無償移交給縣人民政府相關部門及所在鄉鎮人民政府（街道辦）的設施不納入容積率計算。
7.地下建筑不少于兩層，每層凈空高度滿足機械停車庫建設安裝要求。
8.須加固地塊內連通羅沖溝的現狀排水管道；如拆除重建，新建連通羅沖溝的排水管道管徑須不小于現狀排水管道管徑。
9.滿足環保、消防、人防、抗震、市政、節能等各項法規、規范、規定的要求。
10.滿足《貴港市城市規劃管理技術規定》要求（獲取具體網址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t12752662.shtml）。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規定，設有底價，底價由平南縣土地供應價格審查委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織和自然人，除在平南縣轄區范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。
五、起始價、保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣大寫貳仟伍佰萬元整（小寫25000000.00元）。
（二）保證金
該標的競買保證金為人民幣大寫貳仟伍佰萬元整（小寫25000000.00元）
（三）加價幅度
每次為人民幣大寫伍拾萬元（小寫500000.00元）的整數倍。
競買保證金須由競買人在規定的時間內匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交：
1.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；
3.在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項：
（一）本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
（二）掛牌出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在貴港市公共資源交易中心網站下載。（網址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市公共資源交易中心首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權出讓 →交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件 (競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）參加競買的申請人可于2023年12月5日至2023年12月13日17時00分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（四）競買保證金到賬的截止時間為2023年12月13日17時00分，競買保證金在成交后即轉為定金。
（五）經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，平南縣公共資源交易中心將確認其競買資格。
（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（七）契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規定繳交。
八、其他需要公告的事項:
（一）公告時間：2023年11月15日至2023年12月5日。
（二）掛牌時間：2023年12月6日至2023年12月15日16時20分(節假日照常掛牌)。
（三）掛牌地點：平南縣公共資源交易中心（平南縣平南街道工業大道平南交通運輸局大院內）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農村信用合作聯社郊區信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：947712010111979467
行 號：402624400014
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產權交易權：0775-7867280
2.平南縣自然資源局利用股：0775-7827525
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
2023年11月15日 2023年11月15日
