一、項目編號： S52050020240001W8
二、標的物名稱：茶亭溪苑T7-2-4號商業出租
三、標的情況簡介：

本次需招租的茶亭溪苑T7-2-4號商業，位于畢節市七星關區草海大道茶亭溪苑，建筑面積275.43㎡。

意向承租人提前聯系實地踏勘聯系人預約時間統一踏勘；

實地踏勘聯系人：陳經理；聯系電話：0857-8948666；
四、標的配套設施情況：本項目為毛坯房現狀交付。
五、標的其他情況說明：

（一）承租方自行承擔衛生費、水電費及物業管理費。承租方繳納押金：一個月租金（其中在簽訂合同時間截止前繳納一個月租金作押金），租賃期滿后，經甲方現場查驗符合要求后的15個工作日內由甲方無息退還給乙方。實際交房日晚于合同約定日期的，相應時間順延。  

六、對受讓人資質的要求：

（一）受讓人性質：法人、自然人或其他組織；

（二）經營范圍及用途限制：使用要符合國家法律法規的規定。

（三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、出租方式的要求：

（一）租期

租賃期為5年(暫定5年，具體根據相關政策及上級部門要求雙方協商約定)。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止； 

（二）招租方式

公開招租，價高者中標；公示期結束后，流標資產后期采取不低于評估價先到先得的方式進行直接出租。

（三）招租底價及增價方式

1、招租低價：門面招租底價為62798.04元/年（19元/月/平方米×12月×275.43平方米）；租金從第2年起，每年遞增3%， 年租金參考價62798.04元；

2、增價方式：

商業租金19元/月/㎡起（增價方式為：增遞增1元起，整倍數遞增）。

（四）付款方式

租金支付按年支付，第一次租金在合同簽訂后5日內支付；后續租金在合同簽訂之日起下年租期到期前提前15天支付。

八、投標保證金：3000元

九、標的產權證明：

十、競價須知：

如某一標的物只有一個符合條件的意向受讓人且報價不低于掛牌底價的，則此受讓人自動成為中標受讓人，按其報價（不低于掛牌底價）及其交款方式簽訂購房合同；如有兩個或兩個以上的意向受讓人，則采用公開競價方式確定受讓人，按照報價由高到低依次排序的前三位競價受讓人為本標的物的第一、第二、第三受讓中標候選人，如兩個或兩個以上的意向受讓人報價均為掛牌價且競價當中未報價，則按意向受讓人接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三受讓中標候選人。若第一受讓中標候選人放棄受讓權利，則依次遞補，所有受讓候選人均放棄受讓權，則該標的物競價結束后采用面議方式選擇受讓人。所有受讓中標候選人放棄受讓權的，其繳納的交易保證金不予退還。

十一、出讓方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十二、意向受讓人承諾

意向受讓人已了解公告附件的相關內容，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定，并承諾若競買成功，公示結束后，中標受讓人第5個工作日內立即到出賣方全款繳納房款。

十三、報名及出租流程

（一）辦理CA及網上出租事宜：

1、登陸畢節市公共資源交易中心網站，意向受讓人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向受讓人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織出租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進行報名。

報名時間：2024年7月24日9:00時至2024年8月1日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向受讓人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年8月1日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

協議簽訂后，所有未違反相關規定的意向受讓人的保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2024年8月2日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年8月2日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯3305元。

競價地點：畢節市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（意向受讓人不用到現場）。

委托人名稱：畢節市天廈房地產開發有限公司

地    址：畢節市七星關區濱河東路濱河景城

聯  系  人：徐鵬

聯 系 電 話：0857-8948666

畢節市天廈房地產開發有限公司