大運樞紐物業開發項目深鐵閱云境廣場項目北地塊戶內（商品房和人才房）精裝修工程
（招標項目編號：2106-440307-04-01-930686036）
一、招標概況
項目名稱：大運樞紐物業開發項目
項目編號：2106-440307-04-01-930686
資金來源和資金來源構成：其他:100.00%
是否重大項目：否
招標項目名稱：大運樞紐物業開發項目深鐵閱云境廣場項目北地塊戶內（商品房和人才房）精裝修工程
招標項目編號：2106-440307-04-01-930686036
工程類型：施工
招標方式：公開招標
資格審查方式：資格后審
是否場外項目：否
行政監督部門：龍崗區住房和建設局
二、公告基本信息
| 公告發布時間 | 2024-09-11 14:00:00 至 2024-10-18 18:00:00 |
| 公告質疑截止時間 | 2024-10-08 17:00:00 |
| 公告答疑截止時間 | 2024-10-13 17:00:00 |
| 招標文件獲取方式 | 網上獲取 |
| 備注 |
三、招標人與招標代理
| 建設單位 | 單位名稱 | 深圳地鐵置業集團有限公司 |
| 通訊地址 | 深圳市福田區深鐵置業大廈 | |
| 經辦人 | 汪奇志 | |
| 辦公電話 | 13622371128 | |
| 電子郵箱 | 408945142@qq.com | |
| 招標代理 | 單位名稱 | 深圳市建材交易集團有限公司 |
| 經辦人 | 李勛 | |
| 辦公電話 | 18211567993 | |
| 手機號碼 | 18211567993 | |
| 電子郵箱 | 408945142@qq.com |
四、詳細公告內容
大運樞紐物業開發項目深鐵閱云境廣場項目北地塊戶內（商品房和人才房）精裝修工程【標段編號：2106-440307-04-01-930686036001】
| 本次招標內容 | （一）招標范圍包括： 本次招標工程為深鐵閱云境廣場項目北地塊商品房(含3套工法樣板房）和人才房戶內、客戶接待中心、公交首末站、公廁等精裝修工程、電氣工程（含智能家居布線工程）、戶內給排水工程、裝配式精裝工藝深化設計、甲供材料設備的安裝、城市會客廳廚房設備采購及安裝等，以及配合所有報批報建、專項驗收、竣工驗收、移交等工作。 （二）本次招標范圍不包括：本次招標甲供材部分由甲方另行招采。 （三）甲供材料：入戶門、智能門鎖、戶內門、廚房電器、智能家居、柜體（含櫥柜、玄關柜和衛浴柜）、木地板和空調設備（商品房提供）、以及潔具及衛浴五金（含馬桶、花灑、水龍頭、洗手盆、廚盆等）材料、墻地磚（戶內）、竹木纖維板、石塑地板、硅酸鈣板、蜂窩鋁板、巖板等。 具體范圍以招標文件、圖紙和工程量清單等為準。 |
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| 本次招標面積 | ||
| 本次發包工程估價 | 11213萬元 | |
| 計劃總投資 | 1,185,836萬元 | |
| 工程地址 | 深圳市龍崗區 | |
| 項目現場的具體位置和周邊環境 | 請投標人現場踏勘。 | |
| 計劃開/竣工日期 | 2024-12-01 至 2025-07-31 | |
| 計劃工期 | 242 | |
| 擬采用評標方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標方法 | 票決抽簽 | |
| 投標文件遞交方式 | 線上遞交 | |
| 投標文件遞交截止時間 | 2024-10-18 18:00 | |
| 投標保證金 | 50萬元 | |
| 是否接受聯合體投標 | 接受 | |
| 聯合體要求 | 1.組成聯合體投標的，聯合體成員均需要滿足投標人的資質要求；2.組成聯合體投標，項目負責人可以是聯合體牽頭人或聯合體成員的任何一方出任，但必須符合本項目負責人的資格要求；3.組成聯合體投標，聯合體的各成員應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和職責；4.投標擔保可以是聯合體牽頭人或聯合體成員的任何一方出具。 | |
| 投標人資質要求 | 施工資質：住建部資質/施工/專業承包/建筑裝修裝飾工程專業承包/一級及以上； | |
| 其他資質要求 | ||
| 擬派項目經理（或建筑師）最低資格等級 | 一級 | |
| 擬派項目經理（或建筑師）專業 | 建筑工程專業 | |
| 投標申請人應當具有的同類工程經驗要求 | 無 | |
| 其他投標條件 | 投標申請人必須具備安全生產許可證。 投標申請人項目經理必須具備安全生產考核合格證。 今年以來，在招投標活動中具有串通投標不良行為記錄或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調查的投標申請人不被接受。 項目經理（建造師）或項目總監的任職數量達到規定限額的，或因不良行為紅色警示等被建設行政主管部門管理系統鎖定的，不能參與本次招標工程的投標，否則不良后果由投標人自負。 |
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五、附件信息
| 序號 | 文件名 |
| 1 | 關于不設置霸王條款承諾書.pdf |
溫馨提示
1.本項目招標工作在新建設工程交易平臺進行，請參與本項目投標的單位注意以下事項：
（1）請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入新建設工程交易平臺，參與本項目的投標；
（2）若未進行企業信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入系統完成企業信息登記，已經完成企業信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主體信息；
（3）投標文件需使用新建設工程投標工具進行編制，請在深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載-工具下載模塊下載
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）請各投標人參考以下網址，聯系造價軟件廠商下載適配新平臺的造價軟件，編制報價文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）
（5）新建設工程交易平臺操作指引詳見深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載模塊，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨詢熱線0755-36568999轉2（服務時間9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服務時間18:00-24:00）
2.招標公告、招標文件依據《深圳市住房和建設局關于進一步優化建設工程招標備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統或深圳市建設工程交易行政監督平臺，以書面的方式向招標人或有關行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
3.場外項目的招標公告、招標文件的真實性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統，以書面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
4.因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受建設、交通或者財政部門立案調查的投標申請人不被接受。
5.投標人辦理以下手續后方可投標，有關服務指南見“深圳公共資源交易網”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企業資質信息備案登記；以聯合體形式投標的，聯合體各方均需辦理備案注冊（施工、監理、勘察設計企業在深圳市住房和建設局備案，其他類企業在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login網址進行登記）。
(2)辦理擬派項目經理(或項目總監)信息備案登記（深圳市住房和建設局網站辦理）。
(3)辦理企業機構數字證書和法定代表人、擬派項目經理、商務標注冊造價工程師、監理工程師的個人數字證書，辦理流程詳見深圳公共資源交易網(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建設工程數字證書辦事指南》；
6.市住房和建設局企業與人員信息半天交換一次，請投標人提前辦好備案和變更手續。根據局《深圳市住房和建設局關于開展建筑企業和從業人員基本信息報送工作的通知》，未通過“企業與人員信息誠信申報平臺”報送企業和人員的基本信息暫無法投標，詳情請查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）
7.投標人對所提交報名資料的真實性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他后果自負。
8.資格后審有關要求如下：
(1)不設投標報名、招標會和集中組織的投標預備會（答疑會）、現場踏勘等環節，潛在投標人無需報名即可參與投標；
(2)由招標人組建的資格后審委員會，在截標后，登錄“電子招標投標交易系統”對投標人進行資格審查，資格審查合格的投標人進入后續程序。資格審查結果及投標人的資格文件向本項目投標人公開；
(3)招標文件（含設計圖紙）、送審標底文件可在投標子系統下載；
(4)投標人對招標事宜的質疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網”提出，招標人在網上答復；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網—>交易信息（建設工程）—>變更公告查看；投標子系統下載；
(5)投標人從網上遞交投標文件時，需在投標截止時間前以投標人（或聯合體主體）企業機構數字證書通過“深圳公共資源交易網”上傳電子投標文件，并打印回執單作為網上遞交投標文件的憑證，具體操作見網站服務導航（建設工程）→辦事指南。對電子投標文件加密的，需在開標會開始時用加密的數字證書進行解密（現場解密或遠程解密）；
(6)自助辦理投標員，使用本單位的數字證書（機構證書）在深圳公共資源交易網登錄電子招標投標交易系統，在線填寫、保存。
9.窗口遞交文件要求：
投標人須在截止時間前，由投標人持機構數字證書，或已在深圳公共資源交易網備案的投標員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，到深圳交易集團有限公司建設工程招標業務分公司指定窗口辦理遞交手續。投標截止時間后，不再接收投標資料。
10.本招標工程中應按照《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》及《深圳市預拌混凝土和預拌砂漿管理規定》的要求，使用預拌混凝土、預拌砂漿和新型墻體材料。
11.重新招標（重新公告）的網上截標工程，需要重新上傳投標文件。
