摘要：本公告發(fā)布，發(fā)布日期：2020-11-22，公告主要內(nèi)容為：廣東廣州[白云]廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號(hào)，所屬區(qū)域：廣東-廣州-白云區(qū)，所屬行業(yè)分類(lèi)：其他，公告類(lèi)型：招標(biāo)。

廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號(hào)

經(jīng)廣州市批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以?huà)炫品绞匠鲎?宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿(mǎn)足的其它出讓條件如下：

1、不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

2、該地塊須建設(shè)城市BIM設(shè)計(jì)咨詢(xún)總部基地。

3、項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

4、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記和稅務(wù)登記，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

5、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

6、地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路、綠地需無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項(xiàng)目概算指標(biāo)及編制指引》所規(guī)定概算價(jià)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，在行業(yè)主管部門(mén)批復(fù)概算評(píng)審結(jié)果之日起30日內(nèi)一次性繳納至建設(shè)單位指定賬戶(hù)。

7、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

8、聯(lián)合基坑部分由政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織實(shí)施，地塊競(jìng)得人須一次性支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照廣州市白云區(qū)政府批準(zhǔn)的有關(guān)方案執(zhí)行。（相關(guān)材料索取

9、競(jìng)得人須服從政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過(guò)街連廊、防空地下室、市政管線(xiàn)以及市政配套設(shè)施等工程均需要按照《廣州設(shè)計(jì)之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案》、《廣州設(shè)計(jì)之都二期工程（東區(qū)）人防工程建設(shè)規(guī)劃》、《廣州設(shè)計(jì)之都城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》要求建設(shè)，并配合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程報(bào)建、設(shè)計(jì)和施工工作，服從政府指定相關(guān)單位的全面協(xié)調(diào)管理。（相關(guān)材料索取

10、地塊的地下空間建筑應(yīng)按照《廣州設(shè)計(jì)之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期工程）建設(shè)方案》，為公共地下空間預(yù)留足夠緩沖區(qū)域以及聯(lián)系通道接口，并應(yīng)通過(guò)規(guī)劃主管部門(mén)的審批后方可實(shí)施。地塊公共地下空間和緩沖區(qū)域建成后，競(jìng)得人須將該部分工程無(wú)條件移交政府指定相關(guān)單位管理。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合辦公或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）、《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受自然人競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

三、成交原則本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四咨詢(xún)電話(huà)18811547188、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2020年11月21日至2020年12月10日

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2020年11月21日至2020年12月10日17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：2020年11月21日至2020年12月10日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2020年12月11日至 2020年12月22日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年12月22日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（ /SignOnServlet）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)須知》《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州 網(wǎng)（ /）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（開(kāi)戶(hù)

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)也可通過(guò)微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)后進(jìn)行，具體詳見(jiàn)《土地競(jìng)價(jià)移動(dòng)端操作手冊(cè)》。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2020年12月29日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日與我局簽訂《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州 網(wǎng) 土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)

六、

（一）出讓方

地

（二）交易機(jī)構(gòu)

地

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線(xiàn)：

1. 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢(xún)電話(huà)：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。