二、其他需要說明的宗地情況：

2020—R22#

1.本宗地不設保留底價。

2. 成交價款繳納方式：競得人必須于2022年12月27日前繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金），成交之日起365日內繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工。

4.競得人應按照控規要求配建建筑面積不少于50平方米的居委會、建筑面積不少于500平方米的綜合文化活動中心、建筑面積不少于400平方米的社區服務中心、建筑面積不少于500平方米的農貿市場、建筑面積不少于20平方米的警務室及通訊鐵塔等，不得布置在地下室，并按照仁和區政府要求辦理相關手續，產生的所有稅費由競得人承擔。配建的社區服務中心、警務室投資不低于147萬元（投資以最終審計結果核算為準，不足部分以現金方式向仁和區政府補齊），設計方案須報仁和區政府審核同意，并與宗地內其他建設項目同步開工建設、同步驗收，建成后實物及產權無償移交仁和區政府或仁和區政府指定單位，產權證書由競得人按仁和區政府的要求辦理，產生的所有費用由競得人自行承擔。綜合文化活動中心、農貿市場建設和后期使用由仁和區政府負責監管，不得改變用途。

5.宗地東側規劃道路由仁和區政府根據規劃實施情況組織建設，競得人須無條件配合。

6.競得人須對宗地內建筑的外立面實施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設計方案須報仁和區政府審核批準，所產生費用由競得人承擔。

7.宗地內10kV電力線路由仁和區政府在項目組織搬遷，競得人須無條件配合。

8.宗地以現狀地形提供，所產生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發建設中的擋墻、支護、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網設施、城市道路的安全。仁和區政府負責宗地外水、電、氣等基礎設施配套，以保障宗地的開發建設。

9.宗地內水、電、氣及其配套設施與宗地外管網的連接，以及宗地地下管線、地下工程設施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內地上電力線路如不搬遷，競得人應在項目方案設計時，結合城市景觀統籌考慮、統一設計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規劃規范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設施的關系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔；若需遷建，其中10KV以上高壓線路由仁和區政府負責搬遷，競得人須無條件配合；低壓線路由競得人自行組織搬遷，確保周邊居民用電，費用由競得人承擔。

10.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內容。競得人必須在土地成交后5個工作日內與仁和區政府簽訂社區服務中心、警務室建設及移交的監管協議（協議主要內容包括：投資金額、建設規模、位置、建設內容、建設標準、功能配置、項目驗收、產權移交、項目監管、爭議糾紛解決有關事宜以及違約責任等）；10個工作日內憑監管協議到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

11.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發的地質災害危險性評估和防治等相關工作，配套建設地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程同時進行，產生的所有費用由競得人承擔。

12.競得人必須按照合同約定，按期向市區兩級自然資源和規劃管理部門提交《建設項目動工申報書》和《建設項目竣工申報書》，如競得人不執行申報制度，市自然資源和規劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調查。

13.競得人需按要求開展環評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并應嚴格按照相關法律、法規要求辦理有關手續。項目在建設期和運營期應嚴格按照環境影響評價文件及批復，落實各項環境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規范要求做好該宗地消防及綠色建筑節能設計；涉及邊坡、擋墻的，應做好邊坡、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果。

14.建筑面積的計算應嚴格按國家現行規范《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353—2013）規定執行，并滿足《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規劃局關于<攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則(2015版)>的補充通知》。

15.該宗地的建設需按相關規定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發建設產生各種糾紛、矛盾等影響穩定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

16.競得人應按照《四川省物業管理條例》及國家相關規范要求配置物業服務用房、業委會議事活動用房等公共服務設施；同時，應根據《建筑與市政工程無障礙通用規范》（GB55019—2021）進行無障礙設施設計，產生的所有費用由競得人自行承擔。

17.宗地位于仁和區，由仁和區政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應的法律責任。

18.其他相關要求詳見拍賣文件。

三、競買資格。

（一）在本市范圍內欠繳土地出讓金的以及在“國家企業信用信息公示系統（ ）

2.四川省政府政務服務和 服務中心網

（ ）

十、

聯系