二、其他需要說明的宗地情況：

2021—H7#

1.本宗地不設(shè)保留底價。

2.成交價款繳納方式：土地競得人必須于2022年12月29日前繳納全部土地價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工。

4.競得人必須按照經(jīng)批準的釩鈦高新區(qū)的景觀亮化要求實施建筑外立面的夜景照明，所產(chǎn)生費用由競得人承擔(dān)。

5.釩鈦高新區(qū)管委會負責(zé)實施椰風(fēng)路前段道路建設(shè)，競得人應(yīng)無條件配合。

6.競得人須無條件配合市政府實施“紐扣計劃”工程及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

7.競得人須根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180—2018）、《幼兒園建設(shè)標準》（建標175—2016）、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ39—2016）等國家、地方相關(guān)規(guī)范在干B57—0701/2020—01地塊內(nèi)無償配建一所用地面積不小于5240㎡的12個班獨立占地的幼兒園，投資不低于2100萬元（投資以最終審計結(jié)果核算為準，不足部分以現(xiàn)金方式向釩鈦高新區(qū)管委會補齊），幼兒園建設(shè)必須與宗地內(nèi)首期房建設(shè)開發(fā)項目同步開工建設(shè)、同步驗收，若幼兒園未交付使用，則不得對住宅建設(shè)項目予以驗收。幼兒園建成達到使用條件后實物及產(chǎn)權(quán)無償移交釩鈦高新區(qū)管委會或釩鈦高新區(qū)管委會指定單位，用于舉辦公辦幼兒園或普惠性幼兒園，產(chǎn)權(quán)證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔(dān)。

8. 競得人須根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180—2018）在干B57—0701/2020—01地塊內(nèi)無償配建一所獨立占地社區(qū)綜合體，投資不低于990萬元（投資以最終審計結(jié)果核算為準，不足部分以現(xiàn)金方式向釩鈦高新區(qū)管委會補齊），該社區(qū)綜合體應(yīng)含用地面積不少于500㎡且建筑面積不小于600㎡的社區(qū)服務(wù)站（含社區(qū)警務(wù)室）、建筑面積不小于120㎡的社區(qū)衛(wèi)生站、建筑面積不小于350㎡的日間照料中心、建筑面積不小于750㎡的肉菜市場（其中建筑面積不小于400㎡的肉菜市場需設(shè)置在1樓并充分考慮卸貨平臺）、建筑面積不小于400㎡的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、建筑面積不少于250㎡的文化活動站，除以上配套設(shè)施外，可增設(shè)其他小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。以上設(shè)施設(shè)計方案須報釩鈦高新區(qū)管委會審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步開工建設(shè)、同步驗收，社區(qū)綜合體建成后實物及產(chǎn)權(quán)無償移交釩鈦高新區(qū)管委會或指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔(dān)。

9.競得人須根據(jù)《老年養(yǎng)護院建設(shè)標準》（建標144—2010）、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ450—2018）、《四川省養(yǎng)老院建筑設(shè)計規(guī)范》（DBJ51/052—2015）等相關(guān)規(guī)范要求在干B51—0807/2020—01地塊內(nèi)建設(shè)養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院，投資不低于4000萬元（投資以最終審計結(jié)果核算為準，不足部分以現(xiàn)金方式向釩鈦高新區(qū)管委會補齊），設(shè)計方案須報釩鈦高新區(qū)管委會審核同意，養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院建成達到使用條件后實物及產(chǎn)權(quán)無償移交釩鈦高新區(qū)管委會或指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔(dān)。

10.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支護、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全, 擋墻或圍擋要按照創(chuàng)建全國文明城市的點位要求，并落實常態(tài)維護。釩鈦高新區(qū)管委會負責(zé)宗地外水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

11.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，宗地地下管線、地下工程等設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行聯(lián)系協(xié)調(diào)各相關(guān)部門解決，費用自理；宗地內(nèi)所有電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費由競得人承擔(dān)。若需遷建，由釩鈦高新區(qū)管委會負責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。

12.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后5個工作日內(nèi)與釩鈦高新區(qū)管委會簽訂社區(qū)綜合體、幼兒園、養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院建設(shè)及移交的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議主要內(nèi)容包括：投資金額、建設(shè)規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、功能配置、項目驗收、產(chǎn)權(quán)移交、項目監(jiān)管、爭議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等）；10個工作日內(nèi)憑監(jiān)管協(xié)議到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

13.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

14.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調(diào)查。

15.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴格落實相關(guān)條件。并嚴格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)的要求，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求應(yīng)做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計，確保與周邊建（構(gòu)）筑物的安全距離。涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

16.建筑面積的計算應(yīng)嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于<攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）＞的補充通知》。

17.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責(zé)。

18.競得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會議事活動用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時，應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763—2012）進行無障礙設(shè)施設(shè)計。產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔(dān)。

19.宗地位于釩鈦高新區(qū)，由釩鈦高新區(qū)管委會于成交之日將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

20.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。&

三、競買資格。

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）

2.四川省政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心網(wǎng)

（ ）

十、

聯(lián)系