1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都高新區(qū)吉瑞一路200號(hào)的“1棟1單元401號(hào)住宅”、“1棟負(fù)一層180號(hào)車位”。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅、車位。具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。
3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，并承諾以下事項(xiàng)：
（1）意向受讓方需承諾已充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部?jī)?nèi)容和受讓要求，已完全了解標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格和轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并承諾受讓成功后：
a、不會(huì)以任何理由拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》；
b、按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付交易價(jià)款；
c、按成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)簽訂《四川省商品房買賣合同》和辦理房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶及資產(chǎn)移交等，對(duì)此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）；
d、對(duì)評(píng)估價(jià)格、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)、最終受讓價(jià)格事實(shí)清楚了解，認(rèn)可以上價(jià)格因辦理對(duì)房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶等過(guò)戶政策、流程導(dǎo)致沖突的問(wèn)題，此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）。
(2)意向受讓方需承諾已充分了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和成都市住房和車位購(gòu)買的相關(guān)政策，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、本次轉(zhuǎn)讓的“1棟1單元401號(hào)住宅”和“1棟負(fù)一層180號(hào)車位”目前均處于出租狀態(tài)且承租方為同一自然人，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知該承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方不放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原承租戶需在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所正式報(bào)名申請(qǐng)受讓并按照西南聯(lián)交所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)規(guī)則按過(guò)程行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃情況詳見(jiàn)《房屋租賃明細(xì)表》。
5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見(jiàn)《房屋租賃明細(xì)表》。
6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日。基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30日內(nèi)無(wú)息向轉(zhuǎn)讓方支付。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)其他抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。
8、本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。
9、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的均為大產(chǎn)權(quán)，未辦理產(chǎn)權(quán)分戶。本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方還需簽訂《四川省商品房買賣合同》（現(xiàn)售）以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
10、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后15個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后60個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。
11、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。
12、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)且不供投資者查詢。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《承諾函》《房屋租賃明細(xì)表》等。
13、標(biāo)的查看
??
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
編輯：gzyjy.sc.gov
