2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點: 遼寧省沈陽市渾南新區上深溝村 861-11 沈陽國際軟件園 E11樓。

 

2.2 規    模: 辦公室建筑面積8000平方米。本項目主要包括：樓頂平臺及地庫墻壁防水施工；辦公樓消防系統設備檢修；音頻控制及弱電機房增加制冷裝置；辦公室功能完善；停車場系統升級改造；樓宇監控系統升級改造。

 

2.3 標段劃分: 遼寧分公司本部辦公樓安防系統治理及功能完善工程項目標段包1

 

2.4 施工地點: 遼寧省沈陽市渾南新區上深溝村861-11沈陽國際軟件園E11樓。

 

2.5 計劃工期: 2025年10月1日—2025年11月30日，具體開工日期以采購人通知為準,要求合同簽訂之日起60個日歷日內完工。

 

2.6 招標范圍:

 

1）樓頂平臺及地庫墻壁防水施工。辦公樓五樓露臺、地下室樓梯間外墻、部分房間等處存在漏水情況，需要重新做防水修繕，五樓露臺防水修繕后，鋪設塑木地板；辦公樓五樓露臺護欄出現不同程度銹蝕，需要重新刷漆保養；一樓外側防腐木部分區域塌陷，存在安全隱患，拆除后鋪設塑木地板。

 

2）辦公樓消防系統設備檢修。消防設備所屬報警主控、應急廣播、EPS應急照明指示、氣體滅火、自動噴淋、防火分割等六大系統均不同程度存在故障,存在重大安全及火災隱患，需要修復完善消防系統，確保設備能夠正常工作。

 

3）音頻控制及弱電機房增加制冷裝置。辦公樓一樓至五樓弱電井、會議音視頻控制機房內設有重要網絡及音視頻設備，無冷氣供應時處于高溫狀態，存在重大安全隱患；對辦公樓弱電井、音視頻控制間加裝多聯機空調。

 

4）辦公室功能完善。將檔案室遷移至一樓，檔案室面積、地面結構強度、功能區布置方式，滿足國家標準及集團公司有關要求；優化完善部分辦公區域，以滿足正常辦公需要；對洗車房、一樓石材及公共區域地磚修繕；負一層柴油發電機煙道改造，消除雨水倒灌隱患。

 

5）停車場系統升級改造。地庫道閘系統設備老化，進出車輛雷達感應不靈敏，導致車輛無法正常識別，影響車輛正常進出。地庫道閘系統功能存在缺陷，道閘桿出現幾次砸車事件，將對停車場系統進行改造。

 

6）樓宇監控系統升級改造。隨著辦公區域調整，監控區域不能實現全覆蓋，地下車庫監控視頻功能不完善，夜視功能模糊，無法滿足夜間或光線較暗期間視頻監控，監控儲存設備老化嚴重，無法滿足存儲時間要求，需要對樓宇監控系統升級。

 

詳見“工程量清單”。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

投標人須為供應商庫內合格供應商，且未處于暫停參加采購活動的處罰期限內，滿足供應商參與業務的權限。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1投標人須為供應商庫內合格供應商，且未處于暫停參加采購活動的處罰期限內，滿足供應商參與業務的權限。

 

 

3.2.2資質要求：投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證。

 

3.2.3業績要求：投標人自2015年1月1日至今（以簽訂合同日期為準），具備至少2項單項合同金額不低于100萬元的建筑物修繕或裝修工程合同業績，并提供相關合同影印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。

 

3.2.4本項目不接受聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2025年08月06日09時00分起至2025年08月13日17時00分止。