2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：吉林省長春市蔚山路 3195 號。
2.2 計劃工期：2023 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。(具體開始時間以合同簽訂之日起為準)
2.3 招標范圍：包括蔚山路園區房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排 水系統運行管理維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；傳 達、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；衛生保潔；交通與停車場管理；設備日常 維修材料配件管理；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度，對 違反規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工 工作的方案審核、組織實施、全過程監督，參與驗收并接收維護。配合供水、供電、供氣、 供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內的相關管線和設施設備開展的維 修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯系， 遇有緊急事件， 及時 溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及招標人臨時交辦的各項任務等。
本次招標采用統招分簽承包， 中標人與蔚山路園區各單位分別簽訂合同， 簽訂合同的園 區單位由招標人提供。
3. 投標人的資格要求
合格的投標人應具有圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：
3.1 投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立訂立合同的權利。提供有效的營業執照 (五證合一)或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 具有近三年(2020 年 5 月投標截至時間) 1 項及以上相關類似服務業績(已完成)， 并提供相關業績合同證明文件掃描件(必須提供包含合同封面、服務內容、合同時間、合同 簽字頁等信息的以往項目合同掃描件， 未按上述要求提供的業績證明文件為無效證明文件)。
3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.3.2 在 信 用 中 國 網 站被列 入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照供應商管理相關規定， 應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參 與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得 同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.5 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查， 資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.6 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時(北京時間， 下同)下載電子招標文件
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