一、項(xiàng)目編號(hào)：S520500202400022Y

二、標(biāo)的物名稱：桂花路畢節(jié)一中A棟22號(hào)門面（四次）

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

本次需招租的門面位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路，畢節(jié)一中A棟22號(hào)門面，面積約31㎡；

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：高女士、李先生；聯(lián)系電話：0857-8231110；（如有承租意向，請(qǐng)聯(lián)系實(shí)地踏勘門面，確認(rèn)門面現(xiàn)狀后再行報(bào)名競(jìng)價(jià)；若無(wú)聯(lián)系則默認(rèn)承租人接受該門面現(xiàn)狀，后續(xù)責(zé)任自負(fù)。）

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

門面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目；同時(shí)，不能影響學(xué)校的正常教學(xué)和師生的作息，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)影響學(xué)生學(xué)習(xí)和健康的項(xiàng)目，以及餐飲、歌舞廳、臺(tái)球室、電子游戲室、錄像放映室、網(wǎng)吧、洗腳按摩等項(xiàng)目；

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

七、兩種招租模式

（一）直租模式

1.對(duì)租賃方式的要求：

（1）租期

 租賃期為三年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（2）招租底價(jià)

門面競(jìng)租底價(jià)為42,350元/年；每年遞增5%；

（3）需繳納三年合同總價(jià)款10%的履約保證金,如簽約時(shí)不能交房，以實(shí)際交付日15天后開(kāi)始計(jì)算租期（免租金裝修期15天）；

（4）付款方式

按年支付；

（二）保底+0租金模式

1.對(duì)租賃方式的要求： 

（1）租期

      租賃期為   雙方約定  。租賃合同期內(nèi)，若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（2）門面年租金評(píng)估價(jià)

門面年租金評(píng)估價(jià)為60,500元，月租金評(píng)估價(jià)為5,042元；若選擇該種模式的需在競(jìng)拍價(jià)54,450元的基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)價(jià)，不得低于年租金評(píng)估價(jià)60,500元，否則視為選擇第一種模式（直租模式）。

（3）按商鋪年租金評(píng)估價(jià)25%繳納保證金，若存在競(jìng)價(jià)情況則按最終成交價(jià)25%繳納保證金；

（4）按商鋪月租金評(píng)估價(jià)作為該店鋪的保底費(fèi)用，若存在競(jìng)價(jià)情況則重新約定商鋪月租金成交價(jià)作為該店鋪的保底費(fèi)用。

（5）如簽約時(shí)不能交房，以實(shí)際交付日 15 天后開(kāi)始計(jì)算租期（免租金裝修期 15天）。

（6）營(yíng)收結(jié)算

①、承租方當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收入達(dá)標(biāo)：簽訂合同后，根據(jù)承租方提交的《商業(yè)企劃書(shū)》約定經(jīng)營(yíng)收入預(yù)期目標(biāo)，如經(jīng)營(yíng)收入達(dá)標(biāo),由金融機(jī)構(gòu)平臺(tái)進(jìn)行自動(dòng)清分，按每單6%自動(dòng)提取保底費(fèi)用及2.5‰提取平臺(tái)金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，剩余部分進(jìn)入承租方賬戶。

②、承租方經(jīng)營(yíng)收入未達(dá)標(biāo)：簽訂合同后，經(jīng)營(yíng)收入不達(dá)標(biāo)，由金融機(jī)構(gòu)平臺(tái)進(jìn)行自動(dòng)清分，按每單6%自動(dòng)提取保底費(fèi)用及2.5‰提取平臺(tái)金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，剩余部分進(jìn)入承租方賬戶。所提取的保底費(fèi)用低于約定的商鋪保底費(fèi)用的，在繳納的保證金中予以補(bǔ)足。保證金不足涵蓋下月商鋪保底費(fèi)用后，承租方可以選擇補(bǔ)繳保證金或退出合作。

③、辦理指定金融機(jī)構(gòu)平臺(tái)的賬戶用于經(jīng)營(yíng)。

（7）由商戶按預(yù)定模板制作商業(yè)企劃書(shū)，科學(xué)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)工

作，預(yù)測(cè)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、并在規(guī)定業(yè)態(tài)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

注：若兩種模式都有意向者選擇，則選擇第二種模式（“0租金+保底”模式）的意向者優(yōu)先。

八、交易保證金：1萬(wàn)元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：無(wú)

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。

十一、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候

選人后，畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點(diǎn)：畢節(jié)市嘉信產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)威西路市西街道辦11樓），聯(lián)系電話：0857－8231110。

十三、報(bào)名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

   1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

   2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測(cè)CA）；0857-8319852（貴州CA）；

   3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

   1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2024年7月25日9:00時(shí)至2024年8月1 日17:00時(shí)；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬  號(hào)：17710121050000418

開(kāi)戶行：貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年8月1日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書(shū)面保證金退還意見(jiàn)后一次性無(wú)息返還。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜

不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年8月2日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年 8月2 日12:00時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯1815元。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場(chǎng)）。

委托人名稱：畢節(jié)市嘉信產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

地    址： 畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)威西路市西街道辦11樓

聯(lián) 系 人：高女士、李先生

聯(lián)系電話：0857-8231110